дмитрий мигунов

Помогаю сдавать и продавать недвижимость в Москве

Вам нужно сдать или продать недвижимость? Я помогу. У меня есть 3 действенных подхода к реализации недвижимости — все они работают
Здравствуйте, меня зовут Дмитрий, я риэлтор с образованием маркетолога. Продаю и сдаю недвижимость для своих клиентов. Свяжитесь со мной, чтобы начать работу над вашим объектом недвижимости
Дмитрий Мигунов
Риэлтор и маркетолог
–––
Подробнее обо мне
Всё под контролем

Маркетинг недвижимости

Правильный маркетинг недвижимости помогает заключать сделки быстрее и реализовать ваш объект дороже. Интересно как я это делаю?
-1-
Целевая аудитория
Составляю портрет целевой аудитории — пол, возраст, место жительства, профессию, уровень дохода, систему ценностей и ее поведение.
-2-
Конкуренты
Изучаю конкурентные объекты, чтобы понять, чем они отличаются и ищу сильные стороны в вашем. Смотрю, какие каналы продвижения используют конкуренты.
-3-
Методы продвижения
Определяю, какие оффлайн и онлайн каналы использовать — контекстная реклама, порталы недвижимости, социальные сети, наружная реклама
Полный охват
Размещаю объявления об объекте в поисковиках, соцсетях и на 53 порталах недвижимости
Сайт объекта недвижимости
Разрабатываю сайт для объекта, где будет вся нужная информация для клиентов и агентов
Отчеты
Отправляю отчеты о звонках, просмотрах объекта. Учитываю стоимость потенциального клиента.
Презентация
Создаю презентацию объекта и разошлю по агентам и прямым клиентам
Фото и видео
Делаю фотографии и создам видеоролик для размещения на сайте и в соцсетях
Аналитика
Считаю стоимость привлечения клиентов, управляю рекламными каналами
Клиенты, которым я помог сдать и продать недвижимость
Варианты сотрудничества
Я полезен как риэлтор, как маркетолог, или как маркетолог и риэлтор одновременно
50% возможностей
Маркетолог
Помогаю правильно распорядиться рекламным бюджетом и не претендую на комиссию со сделки. Делаю все, чтобы клиент оставил заявку или позвонил. С клиентами работаете самостоятельно.
50% возможностей
Риэлтор
Работаю по эксклюзивному договору – это позволит держать цену и работать с агентами. Вариант не затратный изначально, но без рекламного бюджета займет больше времени на реализацию объекта.
100% возможностей
Маркетолог и риэлтор
Бюджет на маркетинг включен в комиссию по сделке. Заключаем эксклюзивный договор, я разрабатываю маркетинговый план, вы выделяете деньги на привлечение клиентов, которые вычитаются из моей комиссии.
ПОРТФОЛИО
Пример моей работы
Объект коммерческой недвижимости 950 м2 в долгосрочную аренду
Для удобства и сохранения тайны скажу, что стоимость аренды составляла 100 рублей в месяц, моя комиссия 100% от 1 месяца аренды. Бюджет на маркетинг 7 рублей в месяц.

Через 4 месяца я сдал этот объект Департаменту Транспорта Москвы. За свою работу я выставил счет на 72 рубля, за минусом 28 рублей потраченных на рекламу. Клиенту понравилось работать со мной на таких условиях. Его отзыв ниже
Дмитрий предложил работать по схеме возврата рекламного бюджета – мы согласились. Одобрили медиаплан и оплатили рекламную кампанию. В процессе работы получали отчеты о выходах рекламы и обращениям клиентов, проводили совместные показы. На второй месяц появился реальный потенциальный клиент, Департамент Транспорта Москвы. Дмитрий посоветовал не отключать рекламную кампанию пока идут переговоры, чтобы подстраховаться другими клиентами. Через три месяца переговоров подписали договор. Понравилось работать с Дмитрием, с ним легко и выгодно. С уверенностью рекомендую его, как специалиста по маркетингу и недвижимости.
Вячеслав Иванович владелец помещения
Бесплатная консультация
Позвоните мне или оставьте свои контактные данные, я перезвоню
Обо мне
Я владелец рекламного агентства Альтернатив Ленд, у которого 90% клиентов – недвижимость. Использую ресурсы агентства для сокращения расходов рекламодателей.

Купил сайт Коммерческая недвижимость Москвы – www.knm.ru, сделал из него современный портал, с многотысячной базой объектов. Затем основал агентство недвижимости "Hunters Estate"

Сейчас я развиваюсь, как маркетолог в недвижимости, времени не хватает, поэтому продал портал и агентство недвижимости. Мне нравится заниматься рекламой и недвижимостью, рад, что не приходится выбирать.